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一、項(xiàng)目概況：

小砩單元位于嵊州中心城區(qū)內(nèi)，規(guī)劃范圍北至G527和長(zhǎng)樂(lè)江以南，南至澄潭江、西至南田路、北至嵊州市體育中心，總用地面積約為424.44公頃。

規(guī)劃范圍圖

二、功能定位：

小砩單元作為嵊州西門(mén)戶(hù)、麗湖后花園，規(guī)劃立足嵊州“山水詩(shī)畫(huà)之城”的文化底蘊(yùn)與生態(tài)稟賦，打造集教育、潮流、運(yùn)動(dòng)、健康于一體的前沿生活方式示范區(qū)，成為嵊州城市能級(jí)躍升的西門(mén)戶(hù)活力極核、全民共享的公園式消費(fèi)引擎，實(shí)現(xiàn)本片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力與生活品質(zhì)的協(xié)同提升。

總平面圖

總體日景鳥(niǎo)瞰圖

花園式商業(yè)夜景效果圖

三、功能結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃形成“一軸一帶、三核多點(diǎn)、七區(qū)引導(dǎo)”的空間格局。

一軸一帶：是由一橫一縱的城市共享空間軸、城郊活力漫游帶組合而成。

三核多點(diǎn)：公共消費(fèi)核心、創(chuàng)智研發(fā)核心、活力研發(fā)核心和多個(gè)社區(qū)服務(wù)中心。

七區(qū)引導(dǎo)：公共客廳、高端低密社區(qū)、濱江生態(tài)社區(qū)、活力漫游片區(qū)、綜合服務(wù)片區(qū)、校企共創(chuàng)孵化區(qū)、安置社區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

四、道路交通：

落實(shí)《嵊州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年）》（2024.06）規(guī)劃構(gòu)建“三環(huán)七縱七橫”市域綜合交通網(wǎng)絡(luò)的要求。規(guī)劃加強(qiáng)與G527 南北聯(lián)通度，區(qū)域協(xié)調(diào)范圍內(nèi)東西向主干路為嵊義線-東南路，南北向主干路為南田路、麗湖路、卡爾路-興盛街。其中南田路為重要城市環(huán)線。

道路交通分析圖

五、景觀體系：

規(guī)劃發(fā)揮兩江本底優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建“小砩綠環(huán)引領(lǐng)，四景多點(diǎn)協(xié)同”的景觀及開(kāi)放空間體系。

小砩綠環(huán)：串聯(lián)區(qū)域重要景觀節(jié)點(diǎn)，包括澄潭江、長(zhǎng)樂(lè)江沿岸綠地、郊野公園、濕地公園、景觀廣場(chǎng)以及多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。

四大景觀樞紐：包括澄潭江濱水公園、郊野公園、濕地公園、景觀廣場(chǎng)。

多點(diǎn)：包括社區(qū)公園、鐵路帶狀公園等多處社區(qū)級(jí)景觀綠地。

景觀結(jié)構(gòu)分析圖