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　　幾年前，金老伯因病入院動了手術，身體狀況急轉直下。此后，兒子兒媳便不斷勸說老人將名下唯一一套房產(chǎn)提早過戶給孫子，以免日后不測辦理起來比較麻煩。

　　盡管老伴一直提醒金老伯要小心風險，但他最后還是背著老伴簽了字，理由是：“反正這房子也是要留給兒子和孫子的，他們肯定不會對不起我的?！?/span>

　　去年，金老伯的兒子突然表示，要把房子賣掉去買別墅。后來老兩口發(fā)現(xiàn)自家的門鎖被換了，東西都在屋里。寒冬夜，他們只能坐在樓梯間的地板，兒子和兒媳卻拿著房產(chǎn)證站在屋門口講：“你們的孫子說房子是他的，你們無權居住?！?br/>

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　　老人的遭遇令人同情。但如果金老伯將房產(chǎn)過戶給孫子的同時，為自己辦理居住權登記的話，就可以避免自己陷入“無家可歸”的悲慘境地。

《中華人民共和國民法典》

　　第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

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　?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；

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